Privatkunden

Kaufbegleitung und Bestandsanalyse für Ihre Immobilie

Sicherheit beim Immobilienkauf und der Sanierung.

Bewerten Sie bauliche Risiken und energetische Potenziale, bevor sie zu Kostenfallen werden. Unabhängige technische Gebäudeanalyse für private Käufer und Eigentümer.

Schützen Sie Ihr Eigenkapital vor Überraschungen.

Der Kauf oder die Sanierung einer Immobilie ist oft die größte finanzielle Entscheidung im Leben. Verlassen Sie sich dabei nicht allein auf das Exposé des Maklers.

Als unabhängiger Architekt (AKNW) liefere ich Ihnen die ungeschönte technische Wahrheit – transparent, zerstörungsfrei und wirtschaftlich bewertet.

So vermeiden Sie Fehlkäufe und planen Ihr Instandsetzungsbudget auf einem belastbaren Fundament.

So gehen wir vor

Von der Analyse bis zur Umsetzung — in klaren Stufen.

Die Leistungen bauen aufeinander auf: vom kompakten Start-Check über die vertiefte Analyse und Spezialdiagnostik bis zur begleiteten Sanierung. Sie entscheiden, wie tief wir einsteigen.

Stufe 1 · Einstieg

Der Start-Check: Kompakte Analyse für den Einstieg.

Inkl. Anfahrt im Servicebereich. Die ideale Entscheidungsgrundlage vor dem Kauf oder der ersten Sanierungsidee. Honorar auf Anfrage.

Vor-Ort-Begehung

Zweistündige, intensive bautechnische Inspektion der Immobilie.

Drohnen-Check

Gefahrlose und präzise Begutachtung von Dachhaut und schwer zugänglichen Fassadenteilen per professioneller Drohne — durchgeführt von spezialisierten Partnern.

Ampel-Protokoll

Sie erhalten ein klares, leicht verständliches Protokoll mit direkten Empfehlungen und ersten Einschätzungen zu Investitionen.

Start-Check anfragen

Stufe 2 · Vertiefung

Wenn es konkret wird: prüfen und bewerten.

Kaufbegleitung

Identifikation bautechnischer Dealbreaker vor dem Notartermin. Ich prüfe die Bausubstanz auf versteckte Mängel und schätze den sofortigen Instandsetzungsbedarf. So haben Sie nicht nur Sicherheit, sondern auch belastbare Argumente für Ihre finale Preisverhandlung.

Vollständige Objektanalyse inkl. Unterlagenprüfung, Kostenschätzung (DIN 276 / CostMap) und Kaufempfehlung. Optional: Begleitung zum Notartermin und Drohne + Thermografie. Durchlaufzeit: 1–2 Wochen. Kaufbegleitung in Düsseldorf — Ablauf und Stadtteil-Bezug →

Bestandsanalyse Plus

Vertiefte bautechnische Inspektion Ihrer Immobilie — aufbauend auf dem Start-Check. Ich erfasse den Zustand mit Messwerten detailliert, decke versteckte Mängel sowie altersbedingten Instandhaltungsrückstau auf und erarbeite ein konkretes Sanierungs- oder Modernisierungskonzept.

Umfänglicher Zustandsbericht (20–40 Seiten), Kostenschätzung nach DIN 276 / CostMap, optional Drohne + Thermografie (ext. Partner) und Projektierung LPH 0 + 1 (Grundlagenermittlung). Durchlaufzeit: 2–4 Wochen.

Stufe 3 · Spezialdiagnostik

Wenn eine gezielte Frage im Raum steht.

Thermografische Gebäudeanalyse

Zerstörungsfreie Visualisierung von Wärmebrücken, Isolationsmängeln und energetischen Schwachstellen der Gebäudehülle.

Fachlicher Hinweis: Für belastbare Messergebnisse und ein bautechnisch zwingend erforderliches Temperaturgefälle biete ich diese hochpräzise Diagnostik exklusiv in den kalten Wintermonaten an.

Zerstörungsfreie Leckortung

Präzise Lokalisierung von verborgenen Wasserschäden, Leitungsleckagen und Feuchtigkeitsquellen. Durch den kombinierten Einsatz modernster Diagnostik – von hochauflösender Thermografie bis hin zu Raster-Feuchtigkeitsmessungen – spüre ich die Ursache punktgenau auf. Das minimiert teure Aufbruchschäden an der Bausubstanz und liefert schnelle Handlungssicherheit für die Instandsetzung.

Leistungsumfang: Thermografische Ortung · Raster-Feuchtemessung · Leitungs- und Leckageortung · Foto- und Messprotokoll · Handlungsempfehlung zur Instandsetzung.

Stufe 4 · Sanieren & umsetzen

Wenn saniert wird: gefördert einsteigen, sicher umsetzen.

iSFP — Energieberatung

Strategische Planung Ihrer energetischen Sanierung. Über mein Netzwerk zertifizierter Energieberater entsteht Ihr individueller Sanierungsfahrplan (iSFP); den geförderten Einstieg und die BAFA-Antragstellung begleite ich, die bautechnische Qualitätskontrolle liegt bei mir. Als Architekt behalte ich das ganze Gebäude im Blick — gerade beim unsanierten Altbau bestimmen Leitungen, Bäder, Dach und Schadstoffe den größeren Kostenrahmen.

Der entscheidende Vorteil: Mit einem iSFP sichern Sie sich den staatlichen 5 % Extra-Bonus der BAFA-Förderung auf zukünftige Sanierungsmaßnahmen. Mehr zur Energieberatung und iSFP-Leistungen →

Projektbegleitung & -steuerung

Unabhängige Bauherrenberatung — parteiisch für Sie als Auftraggeber. Ich koordiniere alle Projektbeteiligten (Planer, Handwerker, Energieberater), prüfe Angebote, gebe Vergabeempfehlungen und überwache Termine, Kosten und Qualität während der gesamten Bauphase.

Leistungsumfang: Angebotsprüfung & Vergabeempfehlung · Termin-, Kosten- & Qualitätskontrolle · Baubegleitende Dokumentation & Fotoprotokolle · Abnahmebegleitung (Gewerke + Gesamtabnahme) · Mängelmanagement bis Gewährleistungsende. Laufzeit: projektabhängig (Wochen bis Monate).

Warum MP Building Intelligence

Unabhängig, bautechnisch fundiert, auf Ihrer Seite.

Architekt AKNW

Baurechtlich verankerte Qualifikation und Haftung — kein Makler, kein Verkäufer.

100 % unabhängig

Keine Provisionen, keine Verkaufsinteressen. Ich bewerte, was ist — nicht, was sich verkaufen lässt.

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Erfahrung aus der technischen Bewertung großer Wohnungsbestände — jetzt für Ihre Immobilie.