Technologie – MP Building Intelligence

Erfassung

Drohnenbefliegung & Thermografie.

Zerstörungsfreie Diagnostik aus der Luft und im Infrarotspektrum. Wir erfassen den Gebäudezustand dort, wo das menschliche Auge an seine Grenzen stößt.

Professionelle Drohnenbefliegung

Hochauflösende Luftaufnahmen von Dachflächen, Fassaden und schwer zugänglichen Gebäudebereichen. Ohne Gerüst, ohne Hubsteiger — sicher, schnell und kosteneffizient. Die Drohneninspektion liefert detaillierte Bilddaten für die Zustandsbewertung von Dachhaut, Entwässerung, Blitzschutz und Fassadenelementen.

Partnernetzwerk: Die Drohnenbefliegung erfolgt durch spezialisierte, EU-zertifizierte Partner mit eigener Fernpilotenlizenz und Versicherungsdeckung nach EU-Drohnenverordnung (EASA). Koordination und bautechnische Auswertung liegen bei uns.

Thermografische Analyse

Infrarot-Diagnostik macht Energieverluste sichtbar, die mit bloßem Auge verborgen bleiben. Wärmebrücken, Isolationsdefizite, Durchfeuchtungen und Leckagen werden zerstörungsfrei lokalisiert und dokumentiert. Die Ergebnisse fließen direkt in die bautechnische Bewertung und Kostenindikation ein.

Saisonhinweis: Thermografische Außenaufnahmen erfordern ein Temperaturgefälle von mindestens 10 °C zwischen Innen- und Außentemperatur. Optimale Messperiode: Oktober bis März.

Auswertung

Digitale Protokolle & Ampel-System.

Keine Prosa-Gutachten, sondern strukturierte, sofort handlungsfähige Reports. Unser proprietäres Ampel-Protokoll übersetzt bautechnische Komplexität in klare Entscheidungsgrundlagen.

Ampel-Protokoll

Jeder Befund wird nach einem dreistufigen System bewertet: Grün (kein Handlungsbedarf), Gelb (mittelfristiger Handlungsbedarf) und Rot (sofortiger Handlungsbedarf). Sie sehen auf einen Blick, wo Ihr Gebäude steht — ohne sich durch seitenlange Fachgutachten arbeiten zu müssen.

5 Bewertungsbereiche: Gebäudehülle, Haustechnik, Innenausbau, Außenanlagen und Sonderbauteile — jeweils mit marktbasierter Kostenindikation aus unserem CostMap-System.

Strukturierte Dokumentation

Alle Ergebnisse werden in einem durchgängig digitalen Workflow erfasst: von der Vor-Ort-Inspektion über die fotodokumentierte Mängelerfassung bis zum finalen Report. Keine handschriftlichen Notizen, keine verlorenen Informationen — lückenlose Nachvollziehbarkeit für Sie, Ihren Makler oder Ihre Bank.

Lieferformat: Interaktiver HTML-Report mit Foto-Dokumentation, Ampel-Dashboard und exportierbarer Mängelliste. Optional als PDF für Bankvorlage.

KI-gestützt

Intelligente Gesprächsprotokolle.

Jedes Kundengespräch wird automatisch strukturiert, zusammengefasst und DSGVO-konform archiviert.

KI-Protokoll

Alle Kundentermine werden — mit Einwilligung — aufgezeichnet und lokal per Whisper transkribiert. Die KI-gestützte Zusammenfassung strukturiert die Ergebnisse automatisch in Befunde, Empfehlungen und nächste Schritte. Keine Cloud-Verarbeitung, keine Datenweitergabe.

DSGVO-konform: Einwilligung vor Aufzeichnung · Lokale Verarbeitung (keine Cloud) · Audio-Löschung nach 48 Stunden · Protokoll-Ablage im verschlüsselten Projektordner.

Sprachgesteuerte Erfassung

Während der Vor-Ort-Begehung werden Befunde per Spracheingabe direkt der Checkliste zugeordnet. Das eliminiert Medienbrüche zwischen Inspektion und Dokumentation und stellt sicher, dass kein Detail verloren geht.

Zeitersparnis: Die sprachgestützte Erfassung reduziert die Nachbearbeitungszeit um bis zu 60 % gegenüber handschriftlichen Notizen.

Kalkulation

Belastbare Zahlen statt Bauchgefühl.

Jede Zustandsbewertung wird direkt in valide Investitionskosten übersetzt — auf Basis aktueller Marktdaten.

CostMap — Kalkulationstool

Jeder Befund aus der Bestandsanalyse wird automatisch mit aktuellen Markt- und Erfahrungswerten hinterlegt. So erhalten Sie keine vagen Schätzungen, sondern belastbare Kostenindikationen — differenziert nach Gebäudetyp, Baualtersklasse und Region.

Einsatz in: Start-Check (Erstindikation) · Kaufbegleitung (Verhandlungsbasis) · Bestandsanalyse Plus (DIN 276 Kostenschätzung) · TDD (10-Jahres-CAPEX-Plan).

CAPEX-Modellierung & Szenarioanalyse

Für Bestandshalter und institutionelle Kunden modelliere ich Investitionsszenarien über 10-Jahres-Zeiträume. Die Daten aus Zustandserfassung und CostMap-Kalkulation fließen direkt in Szenario-Vergleiche und entscheidungsreife Management-Präsentationen.

Lieferformate: Interaktive Dashboards · Excel-CAPEX-Modelle · PDF-Management-Summaries. Alle Daten auditierbar und nachvollziehbar.

Automatisierung

KI-Agenten für wiederkehrende Aufgaben.

Routineaufgaben in Reporting, Dokumentation und Backoffice werden durch spezialisierte KI-Agenten automatisiert — mit menschlicher Qualitätskontrolle.

Multi-Agent-System

Ein System spezialisierter KI-Agenten unterstützt die Kernprozesse: Der StartCheck-Agent generiert Ampel-Reports aus Checklisten-Daten, der Backoffice-Agent erstellt Angebote und Rechnungen nach CI-Vorlage. Der Orchestrator koordiniert die Agenten und stellt sicher, dass jede Ausgabe vor Versand eine menschliche Qualitätskontrolle durchläuft.

Human-in-the-Loop: Kein Agent versendet Dokumente autonom. Jeder Report, jedes Angebot und jede Rechnung wird vor der Freigabe vom Inhaber geprüft.

BuildScan — Digitale Zustandserfassung

Eine Progressive Web App für die mobile Zustandserfassung direkt vor Ort. Digitale Checklisten, Foto-Zuordnung zu Bauteilen und sofortige Ampel-Bewertung — alles offlinefähig auf Smartphone und Tablet.

In Entwicklung: Prototyp v2 steht, Checklisten-Module werden aktuell befüllt. Ziel: vollständig papierlose Inspektion von der Begehung bis zum fertigen Ampel-Report.

Warum digitale Gebäudeanalyse?

Klassische Gutachten binden Zeit und liefern oft Prosa statt Klarheit. Unser technologiegestützter Ansatz reduziert die Inspektionsdauer, erhöht die Diagnosegenauigkeit und liefert strukturierte Daten, die direkt in Ihre Investitionsentscheidung einfließen.

Das Ergebnis: schnellere Entscheidungen, geringere Transaktionsrisiken und ein lückenloser digitaler Nachweis für Banken, Versicherungen und Käufer.

Präzision durch modernste Diagnostik.